5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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